- Réglementaire
Taxe foncière à Cannes en 2025 : un taux global de 28,07 %
Avec 28,07 %, Cannes se situe 12,84 pts sous la moyenne nationale (40,91 %). C’est le 32 787ᵉ taux de France sur 34 874 communes, et le 78ᵉ des 163 communes des Alpes-Maritimes.
La taxe foncière à Cannes en chiffres
- Taux global de taxe foncière
- 28,07 %
- dont voté par la commune
- 27,12 %
- Ordures ménagères (TEOM)
- 12,25 %
- Moyenne nationale
- 40,91 %
- Rang national
- 32 787ᵉ sur 34 874
- Évolution 2021 → 2025
- -0,24 pt
Les taux publiés ici sont ceux de l'exercice 2025, dernier millésime diffusé par la DGFiP. Les taux votés en 2026 seront publiés au printemps 2027.
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Qui vote les 28,07 % de Cannes
Le taux global n’est pas voté par une seule collectivité : il additionne les taux décidés par plusieurs échelons, qui figurent séparément sur l’avis d’imposition. À Cannes, 3 d’entre eux prélèvent une part.
| Bénéficiaire | Taux | Part |
|---|---|---|
| Commune | 27,12 % | 97 % |
| Taxe spéciale d’équipement | 0,19 % | 0,7 % |
| GEMAPI | 0,76 % | 2,7 % |
| Taux global | 28,07 % | 100 % |
Cannes : le taux de 2021 à 2025
La commune de Cannes a abaissé son taux de taxe foncière de 1,00 pt entre 2021 et 2025. C’est ce mouvement qui explique l’essentiel de la variation du taux global, baissé de 0,24 pt, soit 0,9 %.
| Exercice | Taux global | Part communale | TEOM |
|---|---|---|---|
| 2021 | 28,31 % | 28,12 % | 12,25 % |
| 2022 | 28,31 % | 28,12 % | 12,25 % |
| 2023 | 28,30 % | 28,12 % | 12,25 % |
| 2024 | 29,04 % | 28,12 % | 12,25 % |
| 2025 | 28,07 % | 27,12 % | 12,25 % |
Cannes face aux communes de CA Cannes Pays de Lérins
Cannes appartient à CA Cannes Pays de Lérins, qui regroupe 5 communes. Le taux global y va de 23,47 % à 30,54 % : Cannes s’y classe 2ᵉ.
| Commune | Taux global | TEOM |
|---|---|---|
| Le Cannet | 30,54 % | 15,37 % |
| Mandelieu-la-Napoule | 26,07 % | 9,35 % |
| Théoule-sur-Mer | 25,56 % | 7,50 % |
| Mougins | 23,47 % | 12,16 % |
Résidences secondaires et terrains à Cannes
Depuis 2023, la taxe d’habitation ne porte plus que sur les résidences secondaires et les logements meublés non occupés à titre principal. À Cannes, son taux global est de 28,50 % en 2025, 72ᵉ sur les 134 communes de ce site.
Cannes ne vote pas de majoration sur les résidences secondaires, contrairement à 62 des 134 communes de ce site.
Les terrains non bâtis — terres agricoles, prés, bois, terrains à bâtir — relèvent d’une taxe foncière distincte, au taux global de 30,96 % , soit 2,89 pts de plus que sur les propriétés bâties. Sa base est la valeur locative cadastrale du terrain, réduite d’un abattement de 20 %.
Questions sur la taxe foncière à Cannes
Quel est le taux de taxe foncière à Cannes ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 28,07 % à l’exercice 2025. Il se décompose en 3 parts, dont 27,12 % votés par la commune elle-même.
La TEOM est-elle comprise dans ces 28,07 % ?
Non. La TEOM est une taxe distincte, au taux de 12,25 %, qui s’applique à la même base d’imposition mais figure sur une ligne séparée de l’avis. Elle s’ajoute donc à la taxe foncière.
Pourquoi mon voisin paie-t-il un montant différent ?
Le taux est le même pour tous dans la commune : ce qui diffère, c’est la base. Elle dépend de la valeur locative cadastrale du logement — sa surface, son confort, son classement — et des exonérations propres à chaque situation. Deux logements voisins au même taux peuvent donc être imposés très différemment.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Cannes ?
La commune de Cannes a abaissé son taux de taxe foncière de 1,00 pt entre 2021 et 2025. C’est ce mouvement qui explique l’essentiel de la variation du taux global, baissé de 0,24 pt, soit 0,9 %.
Les taux 2026 sont-ils disponibles ?
Non. Les taux publiés ici sont ceux de l'exercice 2025, dernier millésime diffusé par la DGFiP. Les taux votés en 2026 seront publiés au printemps 2027. Publier un taux « 2026 » aujourd’hui reviendrait à l’inventer : aucune source ouverte ne le diffuse encore.
Où trouver ma valeur locative cadastrale ?
Sur votre avis de taxe foncière, ou dans votre espace particulier sur impots.gouv.fr. Elle n’est pas publique et ne se déduit pas d’une adresse : aucun site, celui-ci compris, ne peut la retrouver à votre place.
Sources
- Fiscalité locale des particuliers — DGFiP — consulté le 05/09/2026.
- Découpage administratif communal — API Géo — consulté le 05/09/2026.
Les taux sont repris tels que publiés, sans retraitement. La valeur locative cadastrale, elle, ne fait l’objet d’aucune publication en donnée ouverte : elle est saisie par l’utilisateur et n’est jamais transmise.
Ailleurs dans les Alpes-Maritimes
- Nice 42,43 %
- Antibes 28,61 %
- Cagnes-sur-Mer 31,68 %
- Grasse 30,97 %
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