- Réglementaire
Taxe foncière à Montpellier en 2025 : un taux global de 54,28 %
Avec 54,28 %, Montpellier se situe 13,37 pts au-dessus de la moyenne nationale (40,91 %). C’est le 2 360ᵉ taux de France sur 34 874 communes, et le 32ᵉ des 341 communes de l’Hérault.
La taxe foncière à Montpellier en chiffres
- Taux global de taxe foncière
- 54,28 %
- dont voté par la commune
- 52,63 %
- Ordures ménagères (TEOM)
- 14,62 %
- Moyenne nationale
- 40,91 %
- Rang national
- 2 360ᵉ sur 34 874
- Évolution 2021 → 2025
- +0,84 pt
Les taux publiés ici sont ceux de l'exercice 2025, dernier millésime diffusé par la DGFiP. Les taux votés en 2026 seront publiés au printemps 2027.
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Qui vote les 54,28 % de Montpellier
Le taux global n’est pas voté par une seule collectivité : il additionne les taux décidés par plusieurs échelons, qui figurent séparément sur l’avis d’imposition. À Montpellier, 4 d’entre eux prélèvent une part.
| Bénéficiaire | Taux | Part |
|---|---|---|
| Commune | 52,63 % | 97 % |
| Intercommunalité | 0,17 % | < 0,5 % |
| Taxe spéciale d’équipement | 0,24 % | < 0,5 % |
| GEMAPI | 1,24 % | 2,3 % |
| Taux global | 54,28 % | 100 % |
Montpellier : le taux de 2021 à 2025
À Montpellier, le taux voté par la commune est resté identique sur toute la période — il n’a pas varié d’un centième. Le taux global a pourtant augmenté de 0,84 pt, soit 1,6 %, sous l’effet de la taxe GEMAPI, qui finance la gestion des milieux aquatiques.
| Exercice | Taux global | Part communale | TEOM |
|---|---|---|---|
| 2021 | 53,44 % | 52,63 % | 12,35 % |
| 2022 | 53,45 % | 52,63 % | 12,35 % |
| 2023 | 53,87 % | 52,63 % | 12,35 % |
| 2024 | 54,26 % | 52,63 % | 14,62 % |
| 2025 | 54,28 % | 52,63 % | 14,62 % |
Sur la période, la composante qui a le plus bougé est GEMAPI : +0,80 pt.
Montpellier face aux communes de Montpellier Méditerranée Métropole
Montpellier appartient à Montpellier Méditerranée Métropole, qui regroupe 31 communes. Le taux global y va de 39,15 % à 63,24 % : Montpellier s’y classe 7ᵉ.
| Commune | Taux global | TEOM |
|---|---|---|
| Baillargues | 63,24 % | 14,62 % |
| Villeneuve-lès-Maguelone | 60,83 % | 14,62 % |
| Juvignac | 57,83 % | 14,62 % |
| Castelnau-le-Lez | 55,76 % | 14,62 % |
| Lattes | 54,65 % | 14,62 % |
| Pérols | 54,47 % | 14,62 % |
| Cournonsec | 53,81 % | 14,62 % |
| Prades-le-Lez | 51,62 % | 14,62 % |
| Le Crès | 51,40 % | 14,62 % |
| Cournonterral | 50,96 % | 14,62 % |
| Grabels | 50,62 % | 14,62 % |
| Castries | 48,64 % | 14,62 % |
| Saint-Jean-de-Védas | 48,20 % | 14,62 % |
| Jacou | 47,94 % | 14,62 % |
| Saint-Georges-d'Orques | 47,60 % | 14,62 % |
| Restinclières | 47,19 % | 14,62 % |
| Fabrègues | 46,65 % | 14,62 % |
| Pignan | 46,61 % | 14,62 % |
| Murviel-lès-Montpellier | 46,47 % | 14,62 % |
| Saint-Brès | 46,18 % | 14,62 % |
Les 10 autres communes de l’intercommunalité ne sont pas listées ici.
Résidences secondaires et terrains à Montpellier
Depuis 2023, la taxe d’habitation ne porte plus que sur les résidences secondaires et les logements meublés non occupés à titre principal. À Montpellier, son taux global est de 36,83 % en 2025, 16ᵉ sur les 134 communes de ce site.
La commune applique en plus une majoration de 60 % à la part communale de cette taxe sur les résidences secondaires. La loi l’autorise entre 5 et 60 % dans les communes où le logement est tendu. 62 des 134 communes de ce site en votent une.
Les terrains non bâtis — terres agricoles, prés, bois, terrains à bâtir — relèvent d’une taxe foncière distincte, au taux global de 174,89 % , soit 120,61 pts de plus que sur les propriétés bâties. Sa base est la valeur locative cadastrale du terrain, réduite d’un abattement de 20 %.
Questions sur la taxe foncière à Montpellier
Quel est le taux de taxe foncière à Montpellier ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 54,28 % à l’exercice 2025. Il se décompose en 4 parts, dont 52,63 % votés par la commune elle-même.
La TEOM est-elle comprise dans ces 54,28 % ?
Non. La TEOM est une taxe distincte, au taux de 14,62 %, qui s’applique à la même base d’imposition mais figure sur une ligne séparée de l’avis. Elle s’ajoute donc à la taxe foncière.
Pourquoi mon voisin paie-t-il un montant différent ?
Le taux est le même pour tous dans la commune : ce qui diffère, c’est la base. Elle dépend de la valeur locative cadastrale du logement — sa surface, son confort, son classement — et des exonérations propres à chaque situation. Deux logements voisins au même taux peuvent donc être imposés très différemment.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Montpellier ?
À Montpellier, le taux voté par la commune est resté identique sur toute la période — il n’a pas varié d’un centième. Le taux global a pourtant augmenté de 0,84 pt, soit 1,6 %, sous l’effet de la taxe GEMAPI, qui finance la gestion des milieux aquatiques.
Les taux 2026 sont-ils disponibles ?
Non. Les taux publiés ici sont ceux de l'exercice 2025, dernier millésime diffusé par la DGFiP. Les taux votés en 2026 seront publiés au printemps 2027. Publier un taux « 2026 » aujourd’hui reviendrait à l’inventer : aucune source ouverte ne le diffuse encore.
Où trouver ma valeur locative cadastrale ?
Sur votre avis de taxe foncière, ou dans votre espace particulier sur impots.gouv.fr. Elle n’est pas publique et ne se déduit pas d’une adresse : aucun site, celui-ci compris, ne peut la retrouver à votre place.
Sources
- Fiscalité locale des particuliers — DGFiP — consulté le 05/09/2026.
- Découpage administratif communal — API Géo — consulté le 05/09/2026.
Les taux sont repris tels que publiés, sans retraitement. La valeur locative cadastrale, elle, ne fait l’objet d’aucune publication en donnée ouverte : elle est saisie par l’utilisateur et n’est jamais transmise.
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